抵押贷款是客户寻找资金，解决自己资金压力的一个办法，其中房子抵押贷款是所有的抵押贷款产品里面比较多客户的选择，不过客户想要办理房子抵押贷款需要满足相应的条件，在正常情况下满足以下5个要求，客户就可以成功办理抵押贷款了。

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拿房子做抵押贷款需要什么条件？

1、房子产权清晰

用房子申请抵押贷款，贷款机构会要求相关的房子产权清晰，能够办理抵押手续，所以需要房子已经取得了房产证。如果房子还有其他的贷款没有结清，本身就处于被抵押的状态，在这种情况下客户再去申请抵押贷款很有可能会通不过。

2、房屋价值价高

申请抵押贷款的时候，贷款平台对抵押物的市场价值有要求，抵押物的市场价值高不高以及流动性怎样，都会直接影响到客户的贷款额度以及平台的下款速度，所以客户对贷款额度的要求比较高的话，最好选择用市场价值较高的房子作为抵押物。

3、有良好的征信

征信好不好体现了一个人的信用情况，客户申请各种信贷产品都离不开征信，就算是申请房子抵押贷款可以用房子作为抵押，但贷款机构还是会对客户征信进行细致地考察，站在平台的角度上面来看，它是不放心给有信用污点的客户下款的。

4、有足够的还款能力

贷款机构希望客户可以按约定还上贷款，所以希望客户有稳定且足够的收入来源，有一些机构在客户贷款的时候，还会要求客户提供收入流水以及工作证明，这些都是为了判断客户有没有足够的还款能力，客户的收入不足最后也可能会导致贷款失败。

5、房子不是小产权房

小产权房一般没有什么市场价值，流动性比较差，因此有一些贷款机构会明确拒绝小产权房的抵押申请。所谓的小产权房一般是在集体土地上面建造的房屋，受到的限制比较多。

如果符合以上这5个要求，客户自然可以向贷款机构提交贷款申请，在正式贷款以前，可以咨询了解清楚，提前做好准备。