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哈尔滨楼市2023年5月第二周数据出炉，其中：

一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从9145元变为9124元，本周下跌21元，持续下跌。

二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为104830套，105704套，106312套，持续增加。

哈尔滨楼市现在也进入到了以价换量的阶段了。

很多哈尔滨房东对于降价卖房已经不排斥了，看到新房都在那以价换量，二手房降价也不是件不能接受的事情了。

在过去的哈尔滨45届房展会里面，两天就卖出去了429套新房，成交金额也达到了5亿元以上，这也说明只要哈尔滨的房价下跌够多，就会有购房者过来买房。

哈尔滨是黑龙江的省会城市，再加上哈工大这种名校加持，教育资源还是比较强悍的，如果说哈尔滨房价比较诱人的话，哈尔滨应该能吸引到不少黑龙江年轻人。

现在哈尔滨的平均房价已经跌至了9100多元，后期哈尔滨房价大跌的概率已经是比较低了。毕竟之前哈尔滨房价已经跌了那么多了。

哈尔滨的房贷利率也已经降到了3.8%了，而且买房不管是首套房还是二套房，哈尔滨都给出了补助，诚意还是比较足的。这些都和哈尔滨楼市的利空，产生了对冲的效果。

现在哈尔滨房价比较坚挺的还有那些老破小学区房，像是吉林街小区，挂牌价都达到了1.8万，看来哈尔滨的家长为了孩子，还是比较舍得花钱的。