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三湘都市报·新湖南客户端6月26日讯(全媒体记者卜岚 实习生 周绮竼)今日,长沙3宗地块集中出让,1宗中止挂牌,1宗溢价成交,1宗底价成交。其中,位于岳麓区洋湖板块的[2023]长沙市026号地块,最终被湖南保利房地产开发有限公司总价214634 万元摘得,楼面价 13635元/平方米,这也刷新了河西的楼面价记录。
限高24米,有可能打造叠墅产品
据悉,026 号地块位于稀缺的洋湖北地段,东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园,出让面积 143100.02平方米,纯住宅用地,起拍价为 212504万元,起始楼面价约13500 元/平方米,最高限价244379 万元,住宅 ( 毛坯 ) 最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该地块地理位置较好,毗邻洋湖湿地公园,地段稀缺,同时北面为靳江河景观长廊,生态环境极其优越,且地块容积率较低,后期或将打造成高端的宜居产品。最终,该地块经2家房企2轮竞价最终由湖南保利房地产开发有限公司摘得,溢价率1%。
“该地块周边配套成熟,单价或将超过3万元以上。容积率≤1.1,限高24米,很有可能打造叠墅产品,总价预计上千万元。”长沙一房企负责人感慨道,“现在洋湖房价也即将进入3字头时代了。”
芙蓉区浏阳河东地块被美的摘得
同时,长沙市浏阳河东地块则被美的拿下。该地块位于芙蓉区隆平高科板块,黄元路与双杨路交汇处西北角。根据土地出让文件显示,[2023]长沙市027号,地块总建面7.14万平方米,起始价36036万元,规划用途为二类居住用地,建筑控制高度≤80米。
地块周边学校有育英第三小学和育才东屯小学,周边分布小区有龙湖天宸原著、时代印记、南益名士豪庭、佳兆业滨江四季、金茂建发观悦等,最终被长沙市美的房地产开发有限公司底价摘得,折合楼面价5050元/平方米。
此外,[2023]长沙市025号则于今日中止出让,该地块地块总建面25.97万平方米,起始价格90000万元,地块位于雨花区天际岭南板块,时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角。地块距离地铁超1.5千米,步行距离过远,地块最终提前中止。